Wij proberen de woning binnen 2 dagen nadat de woning van de site af is, toe te wijzen. Als de woning toegewezen is kunt u die zien in uw portaal.
Alleen als u een woning toegewezen heeft gekregen, ontvangt u hierover via de e-mail of post bericht. Als u geen woning toegewezen heeft gekregen, dan ontvangt u dus ook geen bericht. Op de website kunt u inloggen en kunt u onder het kopje "Ik heb gereageerd op een woning" kijken op welke woningen u heeft gereageerd en op welke plek u bent geëindigd op de lijst. Dit is pas zichtbaar als de woning is toegewezen.
Er zijn een aantal voorwaarden waardaan u moet voldoen. Bijvoorbeel dat u meerderjarig en handelingsbekwaam bent, voldoende inkomen heeft en geen huurachterstand heeft.
Als u de melding krijgt dat u niet aan de voorwaarde voldoet, betekent dit dat er een voorwaarde aan de woning zit. Bijvoorbeeld 55+.
De voorlopige aanbieding betekent dat wij u een woning toegewezen hebben. U accepteert de woning door samen met uw eventuele partner een aantal documenten op tijd naar ons op te sturen. Op basis van deze documenten kunnen wij beoordelen of u voldoet aan de voorwaarden zoals wij die hebben gesteld.
Als u de voorlopig aangeboden woning wilt accepteren, hebben wij onderstaande gegevens van u én uw eventuele medebewoner(s) nodig:
- een recente loon- of uitkeringsspecificatie. Als u per week uitbetaald krijgt, dan hebben wij loonstroken
van 4 weken nodig;
- een kopie van de Definitieve Aanslag Inkomstenbelasting 2017 of 2018, óf een
- een Inkomensverklaring van 2017 of 2018 (VGI), ook als u of uw medebewoner(s) geen inkomen heeft.
U kunt de inkomensverklaring downloaden via de website van de Belastingdienst.
Deze kunt u dan direct naar ons mailen of uitprinten. Telefonisch aanvragen kan ook, via telefoonnummer
0800 0543. Het duurt dan minimaal 5 werkdagen voordat u het ontvangt. In de bijlagen ‘Inkomensregels’ en
‘Passend toewijzen’ leest u waarom wij deze verklaring nodig hebben;
- een ingevulde verhuurderverklaring (in de bijlage). Uw laatste verhuurder vult deze verklaring in en zet een
handtekening. Huurt u van ons? Dan hoeft u geen verhuurderverklaring in te leveren;
- een uittreksel uit het bevolkingsregister, met gegevens over uw woonhistorie van de laatste 5 jaar.
Huurt u 5 jaar of langer van ons, dan hoeft u geen uittreksel in te leveren.
U kunt d e gevraagde gegevens aan ons toesturen via de mail of via de post. Let u erop dat u alle gevraagde gegevens op tijd bij ons inlevert. Wij hebben deze gegevens nodig om te bekijken of u de woning definitief krijgt.
Ja dat kan. U mag in totaal 2 keer een voorlopige aanbieding weigeren. Bij de derde weigering wordt u uitgeschreven als woningzoekende.
Met ingang van 1 januari 2011 is door Europese regelgeving een inkomensregeling ingevoerd. Als woningzoekende moet u kunnen aantonen dat het gezamelijke bruto jaarinkomen van u en uw eventuele partner niet meer dan €38.035,- per jaar bedraagt (peil 2019). Hiermee wil de overheid bereiken dat sociale huurwoningen vooral worden toegewezen aan mensen met een lager inkomen.
Dit is een verklaring van de Belastingdienst over de hoogte van uw inkomen. Zonder deze specifieke inkomensverklaring kunnen wij u niet (definitief) een woning toewijzen. Bij het vaststellen van het gezamelijk bruto jaarinkomen telt de Belastindienst de inkomsten van de kinderen niet mee. Het hebben van een vermogen door bijvoorbeeld de verkoop van een woning, is geen beletsel om een woning te huren. Alleen uw bruto jaarinkomen wordt meegetelt.
U kunt kosteloos via deze link een inkomensverklaring downloaden of telefonisch opvragen bij de Belastindienst via het gratis telefoonnummer 0800 0543. Houd uw burgerservicenummer en dat van uw partner bij de hand als u de verklaring opvraagt. De Belastingdienst stuurt de verklaring vervolgens binnen vijf werkdagen toe.
Nee, wij behouden ons het recht voor om een woning uiteindelijk niet definitief toe te wijzen. Bijvoorbeeld op basis van inkomensgegevens, huurschulden of huurgeschiedenis.
Nee u staat niet meer ingeschreven als woningzoekende. U kunt u opnieuw inschrijving via de website als woningzoekende.
Als wij al uw gegevens hebben beoordeeld en goedgekeurd, ontvangt u een definitieve aanbieding. Dit kan een aantal dagen duren. We maken een afspraak met u vor het tekenen van de huurovereenkomst en de sleutelsoverdracht.
Bij het tekenen van de huurovereenkomst betaalt u met pin de huur van de lopende maand.
Een vorm waarbij wonen en zorg in de eerste periode van zelfstandig wonen zijn gekopeld, is een 'driepartijenovereenkomst'.
Thús Wonen heeft huurovereenkomsten opgesteld voor personen die alleen met professionele begeleiding in staat zijn om zelfstandig in en sociale huurwoning te wonen. De personen uit deze groep, worden met behulp van een 'driepartijenoereenkomst' tussen Thús Wonen, de begeleidende instantie en de huurder, zelfstandig gehuisvest. Door ondertekening van dit contract is de huurder verplich om mee te werken aan zorg en begeleiding.
Thús Wonen stelt bijvoorbeeld een 'driepartijenovereenkomst' als voorwaarde bij personen die lijden aan psychische problematiek of die een (licht) verstandelijke beperking hebben.